香川県丸亀市垂水町
Ｐ３台。リフォーム済みで即入居可！システムキッチン・洗面所・浴室・トイレも二世帯分を備えたオール電化住宅。１階の玄関だけ共通ですが、建物は約６３坪とゆーったり。車庫からスロープまたは階段を利用できる気配りのエントランス仕様。１階ホールはお客様をお迎えするにふさわしい６帖の広々空間。ホールからお洒落ならせん階段を通じて２階へ進むと３ＬＤＫ（９８平米）の明るい居住空間へ至ります。１階２ＬＤＫ＋２階３ＬＤＫ、浴室は１．２５坪タイプを使用しデラックスな間取りです。
１階が２ＬＤＫ、２階が３ＳＬＤＫの二世帯仕様の間取りです。
Ｐ３台！一部外壁塗装し、新たにリフレッシュ。約６２坪の二世帯向け住宅です。
玄関ホール。広々とした玄関ホールは開放感があります。
１Ｆ　ＬＤＫ。２０帖の広々としたＬＤＫで、日当たりも良好です！家族との会話の弾みそうです♪
１Ｆキッチン。ＩＨでお掃除楽々♪備え付けの収納棚があるのでたくさん食器等を収納できます。
１Ｆ８帖洋室。床の間や仏壇収納付き。
１Ｆ８帖洋室。床の間や仏壇収納付き。
１Ｆ洗面。広い洗面脱衣室で、服の脱ぎ気も楽々。
１Ｆお風呂。日ごろの疲れを癒すリラックスタイムに好適です！
１Ｆトイレ。手洗い付き。手すりもついています。
２ＦＬＤＫ。２１．７５帖の広いＬＤＫで、家族の団らん時間が過ごせます。
２Ｆにもキッチン付き。ＩＨ仕様で、火事の心配も軽減されます。
２Ｆ５．２５帖の洋室は２部屋あります。押入とロフト付きで子供部屋としても利用可能です。
２Ｆバルコニー。洗濯物や布団も干せます。
２Ｆ１０帖主寝室。ウォークインクローゼット付きです。南向きで日当たり良好！
地下にも収納があるので、収納場所には困りません。
２Ｆ洋室②。趣味の部屋としても。
２Ｆにもお風呂がついています。
２Ｆも洗面付きなので、朝の混雑時に助かります。
１０帖洋室にはウォークインクローゼット付き。たくさん収納できるので便利です。
ＢＢＱもできる広いテラス付き。
車は３台置ける駐車スペース有。カーポート付きで雨の日でも安心です。
たっぷり収納できる小屋裏収納有。２Ｆのロフトともつながっています。
２Ｆトイレ。手洗い付き。
価格：2,570万円
物件種目
中古一戸建
土地面積
299.47㎡(約90.59坪)
築年月
2003年01月
間取り
6SLDK
建物面積
208.13㎡(約62.96坪)

物件詳細

物件番号 90062551
情報更新日 2022年12月08日
次回更新予定日 2023年02月02日
所在地 香川県丸亀市垂水町５２６番地３
交通 高松琴平電鉄琴平線岡田駅まで 3680m 徒歩46分
コミュニティバス上代バス停まで 400m 徒歩5分
間取り 6SLDK
間取り内訳 LDK21.75/LDK20/洋室10/洋室8/洋室8/洋室5.25/洋室5.25/S2.5　
サービスルーム数
土地面積 公簿299.47㎡(約90.59坪)
私道面積 303㎡ 負担割合1／8
建物面積 208.13㎡ (1階：109.76㎡ 2階：98.37㎡ )(約62.96坪)
小学校 垂水小学校1180m
中学校 丸亀南中学校5480m
階建 地上2階建
土地権利／借地権種類 所有権
借地期間・地代
その他一時金
施設費用
その他月額費用
保証金
権利金
築年月2003年01月
建物構造木造　
建物工法
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
特定用途制限地域 居住環境保全型
地目宅地　
建・容率70%・200%
地勢 平坦
地域地区
傾斜地面積
接道状況詳細 一方道路
南西 幅4.5m 私道 接面6.34m 舗装有
北東 幅1m 公道 接面18.04m 舗装無
北西 幅1m 接面17.61m 舗装無
駐車場有　駐車場代無料　
駐車場：形式自走（平置きも含む）
駐車場：状況【屋根状況　屋根有り】
建築確認無
建築確認番号
国土法 届出不要
現況空家
条件
再建築
土地形状正方形
敷地延長
付帯権利
引渡即時
住宅性能５年以内に水回り設備交換　５年以内に内装リフォーム　５年以内にその他リフォーム　空き家バンク登録物件　
設備 上水道　浄化槽　ＩＨクッキングヒーター　電気　温水洗浄便座　トイレ２箇所　シャンプードレッサー　システムキッチン　カウンターキッチン　食器洗浄乾燥機　グルニエ　南面バルコニー　ウッドデッキ・テラス　南庭　ウォークインクローゼット　地下室　納戸　ＴＶモニタ付きインターホン　オール電化　
特記事項 閑静住宅街　駐車場３台分以上　駐車場代無料　二世帯向き　　内装リフォーム【場所:クロス一部貼替。１階食器洗浄機とＩＨクッキングヒーターの交換。１階シャンプードレッサーの交換。ハウスクリーニング。】【時期:2022年10月】 　外装リフォーム【場所:植木の剪定。外壁一部塗装。】【時期:2022年10月】
備考1 Ｐ３台。驚きの収納力を備える二世帯住宅　
リフォーム済みで即入居可！システムキッチン・洗面所・浴室・トイレも二世帯分を備えたオール電化住宅。１階の玄関だけ共通ですが、建物は約６３坪とゆーったり。車庫からスロープまたは階段を利用できる気配りのエントランス仕様。１階ホールはお客様をお迎えするにふさわしい６帖の広々空間。ホールからお洒落ならせん階段を通じて２階へ進むと３ＬＤＫ（９８平米）の明るい居住空間へ至ります。１階２ＬＤＫ＋２階３ＬＤＫ、浴室は１．２５坪タイプを使用しデラックスな間取りです。今どき新築するにはしんどいこの広さ。手入れの行き届いたこの住宅に注目ください。　
取引態様 専任媒介

周辺環境情報

買物施設
フジグラン丸亀 (2642m)
買物施設
ファミリーマート丸亀垂水町店 (1390m)
買物施設
ＤＣＭダイキ丸亀店 (2402m)
公共機関
丸亀市立垂水小学校 (1318m)
公共機関
高篠郵便局 (1051m)
公共機関
丸亀市立南中学校 (5632m)
取扱店舗 会社紹介・登録物件一覧
（株）マリン・ライフ
香川県 高松市 上福岡町 696-4
営業時間: 09:00～19:00　
免許番号: 香川県知事(10)2666
所属団体: （公社）香川県宅地建物取引業協会　四国地区不動産公正取引協議会

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